THE BANKING 50 – Бліц інтерв’ю з ІК «INTELEVRAZ», досвідченим радником на Українському ринку злиття та поглинання (M&A)

— Куди сьогодні варто інвестувати?
— Інвестиції – це «драйвер економіки». Ми віримо, розвиваємо та інвестуємо в Україну, в країну де ми знаходимося. Ми сфокусовані на інвестиціях в аграрний сектор, нерухомість і інновації.

— А чи варто інвестувати сьогодні в нерухомість в Україні? Це питання дуже актуальне і цікавить багатьох.
— Ми бачимо, що сектор нерухомості трансформується разом з економікою, але все-одно є інвестиційно-привабливим і прибутковим в Україні. В Україні ми спостерігаємо попит на нові формати об’єктів нерухомості і необхідність збільшення площ в таких секторах як освіта, медицина, логістика, а також потребу в нових форматах житла і робочого простору.

— Як Ви вважаєте, як відкриття ринку землі вплине на агробізнес і сільгоспвиробників?
— Думаємо, що особливо не вплине. Пояснимо чому: ринок товарної сільгоспземлі – це сегмент ринку комерційної нерухомості. Ця нерухомість здається в оренду для отримання відповідного доходу. З огляду на особливості нашої земельної реформи, припускаємо, що на початковому етапі даний ринок буде формуватися сільгоспвиробниками, так як вони найближче знаходяться до пайовика (поточного власника землі). При цьому на вартість землі буде впливати можливість її консолідації.

— Наступне питання, яке цікавить всіх, якою буде вартість землі після відкриття ринку землі? 
— Зараз давати прогнози – невдячна справа. Але якщо виходити з сьогоднішніх даних вартості оренди землі, можна припустити, що вона буде становити в залежності від регіону від 800 до 1500-2000$.

— Які Ви бачите тенденції на ринку злиття та поглинання компаній в агросекторі?
— Зараз агрохолдинги далі розвиваються в регіонах своєї присутності для оптимізації логістики та контролю. Також є пріоритетом зміщення в зони з більш високою вологістю. Найбільша інвестиційна активність спостерігається при покупці малих і середніх сільгосппідприємств приватними інвесторами. Є цікавий тренд з боку великого бізнесу, який намагається скористатися неврожайним роком для придбання перспективних активів за низькою ціною. Однак, цінова кон’юнктура на зерновому ринку поки дозволяє уникати дефолту багатьом виробникам.